Mutui variabili e fissi, surroga, leasing: migliori maggio 2016 per primi dieci giorni in attesa nuova offerte

Il mercato dei mutui è in continua evoluzione e le proposte a tasso fisso o variabile variano di settimana in settimana.

Mutui variabili e fissi, surroga, leasin


Alla ricerca delle migliori condizioni per accendere un mutuo a tasso fisso o variabile o per effettuare una surroga o un leasing da qui ai primi 10 giorni di maggio. L'aspetto a cui prestare attenzione è il tasso di interesse, determinato in base a parametri fissati sui mercati monetari e finanziari ai quali l'intermediario aggiunge una maggiorazione, spread, che rappresenta la differenza tra il parametro di riferimento e il tasso applicato. Di solito il parametro di riferimento per il tasso fisso è l'Eurirs mentre quelli per il tasso variabile sono l'Euribor oppure il tasso ufficiale fissato dalla Banca Centrale Europea.

Per chi preferisce la soluzione del mutuo a tasso variabile, con Banca Sella, l'importo massimo finanziabile è del 70% del valore cauzionale dell'immobile. Per il calcolo del tasso variabile, il parametro di riferimento è Euribor base365 3 mesi media mese precedente arrotondato per eccesso ai 5 centesimi più prossimi maggiorato di uno spread a seconda della durata del mutuo. Di conseguenza, per mutui con importo finanziato fino al 50% calcolato sul valore cauzionale dell'immobile oggetto del mutuo, ad esempio, fino a 10 anni Euribor 3 mesi + 1,15; fino a 15 anni Euribor 3 mesi + 1,20; fino a 20 anni Euribor 3 mesi + 1,25; fino a 25 anni Euribor 3 mesi + 1,35.

La rata del mutuo, si fa presente, è composta da due elementi: quota capitale, cioè l’importo del finanziamento restituito; quota interessi, cioè l'interesse maturato. Tra le proposte tasso fisso, nel caso dell'acquisto di una prima casa del valore di 200.000 euro e un importo del mutuo, a tasso fisso, pari a 150.000 euro, della durata di 20 anni, da parte di un trentenne lavoratore dipendente, quella di BancadinAmica è caratterizzata da spese perizia pari a zero, istruttoria dello 0,25% dell'importo, conto corrente a zero spese. Più esattamente, il tasso fisso è allo 2,55%, il Taeg al 2,64%. La proposta è pensata per persone fisiche residenti in Italia da almeno 3 anni, titolari di conto corrente BancadinAmica, con età massima 80 anni alla scadenza del contratto.

di Chiara Compagnucci pubblicato il